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房地产物业管理系统

创灵动咨询房地产物业管理系统

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一、业务背景
        房地产楼盘项目的物业管理,可以为房地产企业带来稳定的现金流和超值利润,也是房地产企业实现利润的重要一环。物业管理的好坏,直接影响到房地产企业的收入和利润,同时也会对房地产企业形象品牌有相当大的影响,也是整个房地产开发项目成功与否的重要标志。
        而物业管理的好坏直接与以下因素有直接的关系:   
        1、建筑及配套设施维护的及时性;
        2、偷盗、火灾等安全事故防范;
        3、道路、绿化小区环境的舒适性;
        4、物业等相关费用收缴的合理性和及时性;
        5、物业管理人员的工作态度和责任心。       

二、系统概述
        本系统涉及物业管理的全过程,涵盖小区物业房屋租赁、绿化保洁、保安消防、管理费用生成和扣缴、工程修缮等,全面为居民和办公人员提供“健康、安全、舒适、和谐”的居住环境和办公环境服务。
       与其他系统的整合:
        1、可从房地产项目管理或房地产售楼管理系统中获得楼盘资料和客户资料,也可由外部数据导入,或者通过系统进行建立。
        2、可从客户关系管理中获得客户资料(经由对外门户的网站开辟客户远程网上租房互动服务功能),也可由外部数据导入,或者通过系统加入、跟踪、及客户需求分析。
        3、由工作流引擎驱动与各系统的数据传递和流程推动。
        系统架构图如下:
        
三、系统价值
         价值1:可对物业管理费中固定部门自动生成,支持自动抄表功能。
         价值2:支持预缴、押金抵扣、银行实时扣款等多种物业管理费扣缴方式,并对物业管理费用扣缴情况进行及时跟踪和统计。
         价值3:支持对小区停车费用的管理。
         价值4:支持对保安班次排定进行管理。
         价值5:支持业主或租客的投诉进行处理。
         价值6:支持对工程修缮的进度、成本、质量管理。

创灵动咨询房地产物业管理系统

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