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房地产售楼管理系统

创灵动咨询房地产售楼管理系统

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一、业务背景
        楼盘项目的销售,是房地产企业实现利润的最重要的一环。楼盘销售的进度和数量多少,直接影响到房地产企业的销售收入和利润。因此一般房地产将楼盘销售成功与否,看作是整个房地产开发项目成功与否的重要标志。
        而楼盘销售的好坏直接与以下因素有直接的关系:   
        1、地块所处地段、交通状况;
        2、楼盘项目提供的产品、配套设施;
        3、楼盘的销售策划、定价、销售优惠方案等;
        4、楼盘销售人员管理及销售手段等其他策略。
       前两者已由项目前期工作即投资策划、项目策划确定,所以我们在楼盘项目销售中,主要关注后两者。   

二、系统概述
        本系统面向楼盘销售全程,涵盖楼盘资料维护(空间信息、合同等资料)、营销策划、现场销售、财务收款、客户服务、售后办证、工作提醒、查询统计、附带楼盘出租、营销决策等全业务流程、多层次的业务管理功能。帮助企业强化售楼业务管理的同时,从整体上支持企业在投资成本与资金回笼等资金流的整体协同控制。
        与其他系统的整合:
         1、可从房地产项目管理中获得楼盘资料,也可由外部数据导入,或者通过系统进行建立。
         2、可从客户关系管理中获得客户资料和客户购买意向(经由对外门户的网站开辟客户远程网上看房、选房、订房等互动服务功能),也可由外部数据导入,或者通过系统加入、跟踪、及客户需求分析。
         3、由工作流引擎驱动与各系统的数据传递和流程推动。
         系统架构图如下:
     
   
三、系统价值
        价值1:可对周边楼盘调查进行分时段动态连续分析,了解楼盘市场的发展趋势,便于楼盘定价和销售策略及优惠方案制定。
        价值2:提供售楼人员可随身携带的楼盘销售数据强大工具(哪些是空房、楼盘总价、月供等),便于给客户提供及时的咨询。
        价值3:支持一次性、分期、按揭、临定、VIP卡付款等多种销售方式。
        价值4:支持各种灵活多变的优惠方案策略的实现。
        价值5:支持将住房与多个附属建筑物捆绑同一合同进行销售,降低客户税收成本,同时又能分开统计和核算。
        价值6:可对销售人员的业绩与佣金进行统计和分析,加强销售人员管理,完全杜绝撞单和抢单现象的出现。

创灵动咨询房地产售楼管理系统

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